🏡 珠海・中山全城樓盤免佣代理服務
🚘 專車免費接送，一對一陪同睇樓，輕鬆北上置業！
無論自住、養老定度假，精選熱門樓盤任你揀，專人跟進買樓按揭、收樓驗樓等全部手續，全程免佣更安心✨
📲 查詢詳情／預約睇樓
☎️ 致電 & WhatsApp：
+852 6767 0201 黃生
【華發·天薈】琴澳終章之作 壓軸登場✨
港珠澳深融封面級資產｜一場關於未來「確定性」嘅投資選擇
📌 項目資料
📍 項目位置：珠海 · 十字門中央商務區
🏢 開發商：珠海市海潤房地產開發有限公司
🏠 在售產品：建築面積約58-85㎡ 二至三房
🏡 總戶數：約1232戶
📜 產權：70年住宅
🌱 綠化率：約30%
📏 層高：約3米
🏙 樓棟：1棟28層、2棟29層、3棟29層
⸻
🔥 土地拍賣端｜頭部房企用真金白銀投票
2026年5月7日，珠海新香洲「地王」土拍，吸引8家包括國央企及標杆民企嘅頭部陣容競逐，最終歷經90輪激戰，以 10.07億元 成交，溢價率高達 37%！
頭部房企用實際行動，為珠海主城未來發展投下信心一票。
🔥 成交市場端｜灣區置業熱度持續
五一期間，珠海全市住宅成交約 499套，較去年國慶假期大幅增長 46%！
⸻
📍琴澳CBD核心位置
珠海唯一陸路直通港澳中央商務區
坐擁琴澳核心區位，承接港人外溢置業需求，打造真正面向港澳嘅灣區生活圈。
🚗 立體交通全面升級
✅ 港珠澳大橋首站
✅ 口岸環繞，24小時通關澳門
✅ 香港—珠海首條安居置業直通巴士專線
⸻
🌊不可複製嘅土地稀缺價值
十字門近3年內僅有新增住宅供應，未來純粹城市核心住宅資產愈見珍貴，錯過，未必再有。
項目正對標桿豪宅「灣璽壹號」，同享IMAX級無遮擋永久地標景觀，形成資產保值嘅天然護城河。
⸻
🏙 華發17年造城實力
千億十字門CBD大城已成形
立足華發17年打造約 240萬㎡十字門CBD超級大城，城市核心配套已全面成熟。
超過：
✨ 17,000+灣區菁英業主
✨ 1,000+港澳業主
以真金白銀共同見證灣區核心生活圈。
⸻
🌆 TOP地標視野
一線眺望灣區天際線
世界級城市景觀重新定義珠海高度：
珠海中心 × 澳門塔 × 橫琴IFC
灣區「三大地標」同框，盡收眼底。
⸻
🛍 TOP商業主場
一座華發商都，改變一座城市
十字門打造超過 15萬㎡十字門華發商都，並連接中環、環宇天地及項目自帶商業與多個鄰里中心。
繁華生活，就喺你屋企樓下。
⸻
🛍 超15萬㎡十字門華發商都
一站式繁華生活圈，就喺屋企旁邊
十字門華發商都（A-E館）匯聚多元商業配套：
🛒 永旺超市
🎬 幸福藍海影城
👨👩👧 親子娛樂
💼 商務酒樓
🏋️ 健身休閒
一期、二期現已開業運營，三期即將亮相。
未來仲有更多品牌持續進駐，包括：
🍔 麥當勞
📷 大疆 DJI
🥷 Ultimate Ninjas（忍者運動中國首店）
🎮 樂鬥星空K-ONE電競
商業氛圍持續升級，生活娛樂全面覆蓋。
⸻
⭐ TOP星級產業集群
高端產業聚集，支撐灣區核心價值
✅ 國際會展產業｜灣區「會客廳」
珠海國際會展中心，作為珠江口西岸規模最大、設施先進嘅會展綜合體，已成為十字門重要城市名片。
2014年至2025年期間：
📌 累計舉辦約300場展覽及活動
📌 超過8200場會議
📌 超3650場餐飲活動
📌 接待近610萬人次
2026年十字門掛牌影視基地，灣區西岸影視基地落地，未來十字門每年都將星光匯聚。
⸻
🏨 星級酒店集群
展現珠海面向灣區嘅城市待客之道
全球星級酒店品牌紛紛落戶：
✨ 珠海瑞吉酒店
✨ 珠海華發喜來登酒店
✨ 珠海萬怡酒店
✨ 珠海會展行政公寓
商務、旅居、生活需求全面滿足。
⸻
🎭 劇院藝術集群
世界級文化享受，就喺家門口
華發中演大劇院，係珠海功能完善、具國際水準嘅文化演出場館。
其中莫扎特音樂廳，更被世界級指揮家祖賓・梅塔等大師讚譽為：
「中國最美音樂廳之一」
由交響樂、芭蕾舞，到話劇、音樂劇，足不出城，都可以與世界藝術同頻。
⸻
🎓 TOP優質教育配套
陪伴下一代一路成長
十字門片區規劃：
🏫 13所學校
包括：
✅ 6所幼稚園
✅ 3所小學
✅ 3所中學
✅ 1所高中
打造灣區家庭重視嘅教育生活圈。
周邊名校資源包括：
📚 珠海一中附屬匯文中學
📚 十字門小學
📚 幼稚園配套
⸻
🏡 TOP會所配套
對標香港豪宅生活方式，共享琴澳豐盛生活社交圈。
打造高端圈層交流平台，讓生活唔止於居住，更係身份與品味嘅延伸。
⸻
🌳 TOP自然宜居
背山面海，城市與自然共融
十字門規劃五大公園：
🌿 情侶路南路海濱公園
🌿 十字門體育公園
🌿 十字門中央公園（建設中）
🌿 馬騮洲森林公園（規劃中）
🌿 黑白面將軍山山體公園（規劃中）
華發·天薈無縫連接十字門體育公園，
約 4.3萬㎡樂活空間：
🏀 籃球場
🌱 親子草坪
🌿 休閒綠境
推窗見景，出門入園，享受真正公園城市生活。
⸻
🇭🇰 TOP港人服務
為港澳業主打造安心生活圈
❤️ 珠海港人服務中心
2025年12月，珠海首家由新家園營運嘅港人服務中心，正式喺十字門華發琴澳新城旗艦中心揭牌啟用。
由：
👴 養老支援
💼 就業創業輔導
📄 政策諮詢
🤝 社群活動
全面覆蓋港澳居民生活所需。
一份屬於港澳業主嘅安心保障，正式落地十字門。
⸻
🏥 香港醫療券大灣區試點
港人生活配套再升級
目前香港「長者醫療券大灣區試點計劃」已正式擴展至珠海。
指定醫療機構包括：
🏥 中山大學附屬第五醫院（中山五院）
🏥 珠海市人民醫院（珠海醫院）
跨境生活更加便利，真正融入灣區城市發展。
⸻
🌏 世界級視野打造灣區城市綜合體
華發·天薈，打造對標香港超級綜合體嘅生活模式。
參考香港九龍 Union Square 世界級綜合體理念。
集：
🏡 高端住宅
🛍 旗艦商業
🏢 精品辦公
🏨 國際酒店
於一體。
打造珠海首個真正意義上嘅：
「4合1垂直生活聚場」，生活、工作、社交、娛樂，喺同一立體空間內完成閉環。
⸻
🌿 UNION城市生活理念
呢度冇界限，只有生活嘅無限可能。
「UNION」嘅核心，就係連接：
✨ 連接人與城市
✨ 連接工作與生活
✨ 連接家庭與社交
實現：
🌳 公園 + 商業 + 社區
三者融合共生。
🏙 微風山谷｜精緻煙火生活
約 1.25萬㎡主題商業街區
融合：
☕ 社交
🍽 餐飲
🎮 休閒
👨👩👧 親子
打造高級而有溫度嘅生活場景。
食、飲、玩、樂、住、購、遊，全部喺步行範圍內輕鬆享受。
⸻
✨ 「華發金」再現十字門
高端人居身份認同
△「豪宅同款」公建化立面 + 金色冠冕
為每一次歸家增添儀式感。
△簡潔線條 + 大面寬玻璃幕牆
打造通透、大氣、現代化建築美學。
△一字排布｜戶戶觀景｜最大化採光
⸻
🏛 雙重堂歸家禮序
一重敬世界，一重敬自己
華發·天薈打造雙重酒店式歸家體驗：
✨ 首層酒店式歸家大堂
約 8米挑高空間，純白立面配搭天然石材與溫潤木色，營造低調而高級嘅歸家氛圍。
✨ 三層單元歸家大堂
約 4.6米高挑空設計，超大懸挑金色雨棚，搭配專屬奢石疊水景觀，每一次回家，都成為一場尊貴儀式。
⸻
🌿 垂直空中花園
將新加坡空中浮島花園搬到你屋企樓下
約 5700㎡花園空間
以現代景觀設計融合自然元素，打造沉浸式空中浮島庭院。
泳池區域局部抬高約 1.35米，多層次綠化包圍，形成五重景觀體驗。
漫步其中，彷彿置身馬爾代夫海島秘境。
⸻
🏊 禮序｜透明海岸泳池
珠海住宅泳池設計新標準
汲取曼谷湄南河四季酒店設計靈感，選用海洋級通透亞克力打造沉浸式透明泳池。
突破傳統泳池形式，打造獨一無二嘅灣區生活享受。
⸻
🎉 禮序｜PARTY HOUSE
日咖夜酒，識朋友嘅地方
專屬社交空間：
🍷 私宴廳
🎤 KTV
🀄 棋牌室
🛋 休閒區
無論：
商務宴請、朋友聚會、家庭派對，總有一個啱你嘅生活場景。
⸻
🌧 禮序｜局部風雨連廊
無論落雨天，定係炎炎夏日，回家路上始終保持從容。
☀️ 晴天遮陽
🌧 雨天唔濕鞋
喺華發·天薈，慢落嚟，先係真正享受生活。
（註：風雨連廊僅連接集中大堂至一號樓）
⸻
💪 禮序｜元氣運動空間
打破傳統「兩點一線」生活，打造多元運動社交場景。
涵蓋：
🧘 瑜伽室
🤸 普拉提空間
💆 SPA區
🏋️ 健身區
🎾 自動發球網球練習場
🏸 壁球練習場
💪 力量訓練區
健康生活，隨時發生。
⸻
🏡 精奢資產｜迭代戶型
睇華發·天薈點樣「以小博大」
真正優質戶型，唔只係面積大，更加講究空間利用率。
打造：
✅ 高得房率
✅ +1房靈活格局
✅ 凸窗設計
✅ 陽台部分不計產權面積
實現：
「一室多能，一房多用」
滿足家庭唔同階段嘅生活需要。
⸻
🔥 市場租售兩旺｜灣區核心資產前景可期
十字門租售市場持續活躍，高端人群支撐，優質資產從來唔缺市場。
✨ 華發·天薈
琴澳終章之作
敬請期待！
