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【中山108・天寓】地鐵上蓋地標資產 灣區置業新焦點🔥
📍項目名稱：中山108・天寓
📍項目地址：岐江新城・東區總部・岐江道站
🏠在售產品：建面約47-73㎡（約504-790呎）LOFT複式公寓
✨項目亮點：東區總部經濟區・120萬㎡城市綜合體・中山罕有地鐵上蓋公寓物業
🤝品牌實力：香港旭日國際集團 × 富元集團 聯手打造
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🚄 灣區核心交通樞紐 出行快人一步
【中山108・天寓】坐落喺岐江新城核心地段，位處中山北站同中山站兩大TOD軌道交通之間，真正做到灣區生活無縫接軌！
✔️快速接駁珠海、廣州、深圳、香港、澳門，甚至上海、北京等一線城市
✔️廣州18號線南延線規劃設有【岐江道站】，半個鐘直達廣州核心區
✔️約1小時即達港珠澳大橋口岸，往返港澳超方便
✔️深茂高鐵、深江鐵路加持，3站直達香港西九龍
✔️接駁深中通道，去深圳寶安機場約45分鐘車程
✔️周邊高速及快線完善，中山各區、珠海、廣州通通快速直達
每日仲有多班中港巴士往返香港，港人北上置業、自住、收租都特別方便！
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🌆 千億CBD規劃 城市未來封面
【中山108・天寓】位於岐江新城戰略核心，坐擁東區總部同石岐總部雙總部經濟交匯優勢，盡享未來CBD發展紅利。
✨高端商業
✨商務辦公
✨優質教育
✨醫療配套
✨生態資源
全部一步到位！
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🌳 超千畝生態公園群環繞
項目周邊規劃5大城市公園：
🌿中山人才公園
🌿灣區體育公園
🌿東區總部濱江公園
🌿石岐總部濱江公園
🌿東區中央公園
樓下就係約162畝濱江公園，獨享東區約1.2公里江岸景觀，真正做到繁華同自然兼得🌊
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🛍️ 商業配套成熟 未來升值潛力可期
四大商圈環繞：
🛒COCO City
🛒萬象匯
🛒石岐大信
🛒華僑城
同時仲可以享受：
✔️中山歡樂海岸
✔️山姆會員店
✔️1湖2館1文化活動中心等市政配套
生活、娛樂、休閒、度假全部兼備。
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🎓 優質教育 + 🏥 醫療資源齊全
教育方面：
📚阿丁萊灣區雙語學校（中山首間K12一體化學校）
📚省一級水雲軒小學
📚岐江新城新建學校（提供約3000個優質初中學位）
醫療方面：
🏥中山市人民醫院
🏥中山市第二人民醫院
🏥田源骨科醫院
🏥石岐華僑醫院
🏥中山東區起灣醫院
真正做到生活無憂。
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🏙️ 120萬㎡城市綜合體 打造灣區摩天地標
項目聯動國際頂級設計團隊，打造中山主城約120萬㎡超級城市綜合體，涵蓋：
✨國際五星級酒店
✨高端江景豪宅
✨摩天大平層
✨服務式公寓
✨文化藝術中心
✨生態濱江公園
一城繁華薈聚，盡享灣區國際化生活圈。
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🌺 寶格麗概念園林 高端圈層象徵
中山罕有寶格麗風格園林設計，引入新加坡巨型水幕瀑布概念，營造塔尖人士專屬生活氛圍。
項目更配備約1.8萬㎡文化藝術中心，生活質感全面升級✨
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📋 項目基本資訊
🏢總樓棟：2棟（2#、3#）
🏠總戶數：約1218戶
📏建築高度：約150米
📐總建築面積：約71.58萬呎
🌳園林面積：約33.7萬呎
🏡產品面積：約47-73㎡（約504-790呎）
🛗梯戶比例：5梯21戶
📏層高：約4.5米
🏢總層數：32層
🚘車位：約803個
📦交付標準：毛坯／精裝
📅產權年限：40年
💰物業費：5元/㎡
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🔥 低總價高回報 LOFT產品極具吸引力
✅低門檻置業
✅易租易售易轉手
✅片區稀缺公寓產品
4.5米挑高LOFT設計，真正做到：
🏡買一層享兩層
🏡高拓展空間
🏡可自住、可度假、可投資
🏡自由百變格局
加上國際品牌精裝標準，無論年輕人自住、創業工作室、直播間、收租投資都非常適合。
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🏠 戶型亮點
A1 / A2戶型（約47㎡）
✨高拓陽光小戶
✨格局方正
✨採光通透
✨LOFT靈動空間設計
B戶型（約47㎡）
✨4.5米挑高LOFT
✨動靜分離
✨幹濕分離
✨自由百變空間
C戶型（約46㎡）
✨宜自住宜出租
✨時尚休閒
✨工作娛樂兼備
D戶型（約55㎡）
✨超寬採光面
✨可做直播間／工作室
✨宜商宜居
E1 / E2戶型（約62-64㎡）
✨橫廳設計
✨景觀陽台
✨採光充足
✨買一層享兩層
F1 / F2戶型（約70-73㎡）
✨空間闊綽
✨中空分離
✨私密度高
✨居住舒適感更強
G戶型（約61㎡）
✨格局方正
✨功能分區清晰
✨園林景觀視野開闊
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🔑 灣區資產配置 宜居宜投資之選
【中山108・天寓】唔單止係一個住宅項目，更係岐江新城未來核心資產。
地鐵上蓋 + CBD核心 + 灣區交通 + 稀缺LOFT產品，未來升值潛力值得期待📈
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