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✨【城建綠城·江山和鳴】項目鑒賞✨
石岐總部芯・第四代進階之作・院境藏江山
建面約119-221㎡望江第四代住宅
📍項目地址：中山市石岐區勤學路19號（石岐總部）
——項目基礎資料——
【佔地面積】約3萬㎡
【建築面積】約9.6萬㎡
【容積率】2.0
【綠化率】約35.3%
【樓棟規劃】8棟高層住宅＋12班幼兒園
【地理位置】中山・石岐總部・距離南中城際岐江新城站直線約200米
【戶型面積】建面約119㎡、139㎡、179㎡、221㎡
【使用率】最高約145%實用率（不同戶型略有差異），真正做到將每一寸空間都用得其所
✨城建綠城・雙匠聯袂打造✨
- 中山城建：更懂中山嘅「城市共建者」
中山城市建設集團有限公司（簡稱「城建集團」）於2022年7月，由原城建集團同交通集團合併組建而成。
集團緊扣「城市建設投資管理服務營運商」核心定位，圍繞「333」發展戰略及「三步走」策略，形成城市綜合開發、產業園區投資建設營運、基礎設施建設三大主業，同時延伸施工建設及智慧城市兩大業務板塊，全面融入中山城市發展大局。
- 綠城管理：中國房地產輕資產開發模式先行者
代建綜合實力TOP1｜覆蓋132座城市｜合約總建築面積達1.265億㎡
「綠城管理」作為中國房地產輕資產開發模式引領者，一直秉承「品質、信任、效益、分享」核心價值觀，透過政府代建、商業代建、資方代建三大業務，為客戶提供高品質定制化服務方案。
✨一號作品・城市級資源✨
- 「岐江新城」
落子大灣區「黃金內灣」西岸交匯核心，中山主引擎——岐江新城省級經開區核心板塊。
截至2025年2月，岐江新城核心區企業近4500家，規模企業180家，城市發展勢頭強勁。
- 「石岐總部區」
作為岐江新城先導區、起步區及核心區，規劃14座超百米地標建築，在建及規劃重點項目55個，總投資額近500億元。
✨一號作品・頂級生活配套✨
- 「優質學府」
毗鄰岐江實驗小學、中山實驗小學、岐江新城幼兒園、石岐中學、華僑中學，2公里範圍內匯聚10大優質學府。
- 「繁華商圈」
近享萬象匯、富逸城、COCO CITY、山姆會員店等大型商業配套，生活購物一步到位。
- 「交通樞紐」
1地鐵＋5大主幹道＋2大城軌站，約200米直達岐江新城站（建設中）；出門即接駁岐江新城東西中軸——大沙南路；鄰近中山站、中山北站雙城軌樞紐。
- 「完善服務配套」
體育館、文化中心、社區服務中心已投入使用；3公里範圍內坐享岐江醫療中心、人民醫院（三甲）、蘇華贊醫院等優質醫療資源。
- 「生態資源」
家門口即享鳳鳴湖公園、濱水體育公園、石岐文化公園、東明橋水生植物公園等，3公里內10大公園環繞，盡享綠意生活。
✨一號作品・極致規劃・第四代進階作品✨
- 「規劃・禮序中軸」
城央2.0低密度江景豪宅，戶戶朝南。項目溯源香山文化脈絡，以「一江、一軸、三進、八景」整體規劃理念，背山面江，盡攬城市景觀。
- 「景觀・八景匯聚」
萃取中山「香山八景」意境，以《千里江山圖》為設計藍本，打造「三軸、三心、多花園」園林格局。
- 「高階會所配套」
配備恒溫泳池、香山書院、私宴廳、藝術方廳等七大功能會所，另設女王空間、兒童天地等主題架空層，全方位滿足家庭不同生活需求。
- 「新規第四代住宅」
新規迭代作品，樓高限制降至80米，大幅提升日照標準至「大寒日3小時」，居住舒適度全面升級。
- 「前庭後院設計」
第四代住宅全新進化，前庭後院格局，打破傳統空間界限，實現院落平層化，最高約145%實用率（不同戶型略有差異）。
- 「禮貌視界設計」
創新升級「禮貌視界」飄板設計，於空中庭院打造私密邊界，有效避免鄰里對望問題。
- 「迭代空間美學」
LDKBG一體化空間設計，配合全景艙概念、全面屏立面、270°巨幕江景主人房，層層皆享江景視野。
- 「雙廳專梯配置」
升級打造會所級車馬廳，每棟均設地上地下雙酒店式入戶大堂，一梯一戶尊貴設計，私享全明電梯廳。
- 「純粹圈層生活」
中山首個超200㎡第四代住宅作品，於城市核心地段打造頂級產品，專為高端圈層而設。
✨戶型進階・空間全面升級✨
最高約145%實用率（不同戶型略有差異）
- 「鐘律和鳴」｜建面約119㎡｜四房兩廳兩衛
專梯專戶、五開間朝南、前庭後院布局，約54㎡LDKBG家庭聚廳。
- 「琴瑟和鳴」｜建面約139㎡｜四房兩廳三衛
專梯專戶、五開間朝南、雙主人套房、南北雙庭院設計。
- 「笙韻和鳴」｜建面約179㎡｜四房兩廳四衛
專梯專戶、五開間朝南、南北雙庭院、三主人套房配置。
