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✨【觀宸246】✨
拱北口岸頭排純住宅新盤，一步澳門、一橋香港。
🏡 建面65-98㎡靚裝兩至三房
👑 僅246席珍藏級住宅 🔥 現正熱售中！
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📍項目概況
▪️【總建面】約3.1萬㎡
▪️【總戶數】246戶
▪️【產權】住宅70年
▪️【物業管理】中海物業
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🔥觀宸246七大核心賣點🔥
① 中建澳門匠心鉅作 港澳精工品質
由中建澳門傾力打造。
中建澳門於1981年成立，為央企中國建築唯一駐澳平台，亦係澳門規模最大、品牌美譽度最高嘅綜合投資建設企業之一。
累計建設工程總合約額超過1000億港元。
平均每6位澳門居民，就有1位居住喺中建澳門建設嘅樓宇之中；每平方公里澳門土地，更有約8個中建澳門建設項目，實力有目共睹。
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② 一步澳門 一橋香港
珠澳同城核心地段
觀宸246雄踞拱北口岸頭排，坐落珠澳同城核心板塊，兼享城市中心及口岸物業雙重價值。
更係近10年來距離拱北口岸及港珠澳大橋口岸最近嘅純住宅新盤。
左擁澳門世界級休閒娛樂配套，右享拱北成熟生活圈，真正做到港珠澳三城自由切換，生活、工作、娛樂一步到位。
📍約1公里｜拱北口岸
📍約1.1公里｜青茂口岸
📍約3公里｜港珠澳大橋珠海口岸
📍約1.1公里｜珠海站
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③ 迎賓南路C位坐標
繁華商圈近在咫尺
項目2公里生活圈內，坐擁富華里、摩爾廣場等40+大型商業配套。
近千間品牌餐飲、零售商戶環繞，衣食住行一應俱全。
真正做到落樓即享繁華生活。
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④ 書香學府環繞
名校教育＋三甲醫療配套
🏫 北嶺小學（約600米）
🏫 拱北中學（約1公里）
🏫 澳門培正中學等國際教育資源
🏥 珠海市中西醫結合醫院（三甲醫院）約500米
教育與健康雙重保障，讓家人生活更安心。
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⑤ 精奢高定產品
六大立體園林空間
精心打造：
🌳 健身公園
🌳 認知花園
🌳 萌寵樂園
🌳 休閒吧台
🌳 兒童天地
🌳 網紅天台花園
多層次景觀設計，打造舒適休閒生活空間。
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現代美學建築立面
採用雙銀LOW-E中空玻璃幕牆設計，
兼具節能保溫、私密度及開闊景觀視野，彰顯現代都會豪宅氣質。
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超五星級酒店式歸家禮序
約14.6米闊氣派入戶門庭，挑高大堂設計，一門到頂通高移門，石材與鋁板完美結合，營造尊貴歸家儀式感。
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奢華入戶大堂
採用Prada Green普拉達綠奢石，搭配古銅色鋁板設計，呈現低調而高雅嘅豪宅氣派。
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多功能尊享空間
☕ 24小時樓宇管家服務
🍵 專屬茶飲接待區
📚 閱讀及商務辦公空間
讓會客、閱讀、工作都更顯品味。
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酒店級電梯大堂
高樓底設計結合岩板牆面及藝術玻璃，搭配酒店級燈光系統，塑造輕奢高級質感。
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星級豪宅地庫
精裝車庫設計同步北上一線豪宅標準。
✔ 普拉達綠奢石迎賓門頭
✔ 精緻鏤空格柵吊頂
✔ 防滑坡道設計
✔ 靜音排水系統
✔ 酒店級燈光配置
每一次歸家，都充滿尊崇感。
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⑥ 超高使用率智慧住宅
一個超能「裝」嘅家
約95%高使用率戶型，配備9大收納系統、4大收納亮點、收納比高達約15%，實際使用空間較同類產品提升約30%。
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一個超精緻嘅家
甄選國際一線品牌配置，超過150項細節精工打磨，並提供5大個性化選配方案，打造真正屬於自己嘅理想之家。
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一個超智慧嘅家
引入歐瑞博全屋智能系統：
🔐 八大開鎖方式智能門鎖
🎙️ 語音控制系統
💡 智能燈光及色溫調節
📦 機器人送貨服務
🚪 無感通行歸家系統
全方位提升生活便利性。
同時配備10大智能安防系統，全天候守護家人安全。
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⑦ 世界500強旗下
中海物業貼心服務
中海物業隸屬中國建築集團旗下中國海外集團，為中國首批一級資質物業管理企業。
更係港澳地區最大中資物業服務企業，服務超過15萬戶家庭、近50萬居民。
連續6年榮獲：
🏆 中國物業服務企業品牌影響力NO.1
以細緻貼心服務，打造高品質生活體驗。
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🏠明星戶型推薦
A1戶型
建面約65-67㎡｜兩房兩廳一衛
✔ 玄關收納設計
✔ 約3.35米闊客廳
✔ 客餐廳一體化布局
✔ 約3.8米闊主臥飄窗
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A2戶型
建面約65-67㎡｜兩房兩廳一衛
✔ 方正實用設計
✔ 約8.1米進深客餐廳
✔ 動靜分區合理
✔ 主次臥均配飄窗
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B戶型
建面約79-81㎡｜三房兩廳一衛
✔ 約4.55米闊客廳
✔ 方正實用布局
✔ 動靜分區清晰
✔ 約3.9米闊主臥飄窗
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C戶型
建面約95-98㎡｜三房兩廳兩衛
✔ 約5米超闊開間
✔ LDKG客餐廚一體化設計
✔ 開放式中島吧台
✔ 套房主臥獨立衛浴
✔ 預留超大衣帽收納空間
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