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💎鵬瑞·珠澳灣
43-283㎡ 珠海澳門口岸級高端物業｜灣區封面資產🔥
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✨【高定地標・奢華生活新高度】✨
📍項目坐落珠海核心口岸板塊
建面約30萬㎡世界級綜合體，集高端住宅、商業、酒店於一身，打造珠澳都會生活新地標！
🔴【項目基本資料】
◎ 佔地面積：約30000㎡
◎ 總建面：約327000㎡
◎ 容積率：7.93
◎ 綠化率：約20%
◎ 產品樓棟：T2、T3棟
◎ 在售戶型：建面約43-283㎡
◎ 總價約148-1000萬，屬珠海澳門關口物業高性價比產品之一！
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🌴【珠海首個萬㎡空中花園】
鵬瑞不惜重本打造近10000㎡空中花園，參考新加坡頂級豪宅D’Leedon設計理念，融合濱海度假元素同現代豪宅美學，專為高端圈層打造真正有互動感、參與感，同時兼具私密性的雲端生活空間。
4樓空中園林採用熱帶度假風設計，設有：約1700㎡中心水景、半躺式休憩池、淋浴室、更衣室、休閒吧檯等設施，日常返到屋企，就好似入住五星級度假酒店咁寫意🌊
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🌅【最靚夕陽打卡位｜雲水臺】
180°前山河景觀，江河入海景致盡收眼底，配合無邊界水景設計，媲美泰國蘇梅島W酒店同款度假氛圍。
下沉式休閒區搭配英式下午茶空間，無論商務接待定朋友聚會，都盡顯格調與品味☕✨
而示範區後方玻璃盒子設計，更係致敬世界級建築大師安藤忠雄作品風格，打造極具藝術感嘅現代水中門廳，氣場十足！
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🐟【藝術景觀・魚躍銀河】
整個園林以「水」作為核心設計元素，引前山河景入園，白天波光粼粼；夜晚配合星光燈效與棕櫚樹倒影，猶如夢幻星河✨
園區內更擺放12隻銀色「躍影」魚雕，延續深圳灣壹號藝術基因，融合勞斯萊斯級工藝美學，寓意「如魚得水、年年有餘、圓滿富足」。
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📈【珠海文旅爆發｜高端商旅需求持續升溫】
2024年珠海接待遊客超過5079萬人次，同比增長19.2%；旅遊總收入超642億元，同比增長21.4%！
加上「港車北上」、「經珠港飛」等政策利好，珠海正加速形成「濱海度假＋海島奢旅＋城市商務」多元高端消費格局，未來升值潛力備受市場關注📊
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🏨【全球酒店巨頭｜溫德姆集團進駐】
珠澳灣聯手全球最大酒店集團之一——
Wyndham Hotels & Resorts
🌍 全球覆蓋95個國家
🌍 擁有24大酒店品牌
🌍 超過9000家酒店
🌍 會員數超1.06億
T2棟16-36樓將由溫德姆統一運營管理，規劃約240套酒店客房，打造口岸板塊稀缺酒店資產！
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💰【一份資產・三重收益】
本次加推16-25樓層，一層4戶，採用「1開3」酒店式設計，每套可分隔成3個獨立收益單元，有效降低空置風險。
📌 收益模式：
1️⃣ 2026/10/1 – 2027/1/31 試營業期（無收益）
2️⃣ 2027/2/1 – 2032/1/31
每小套保底3500元/月💵
3️⃣ 2032/2/1 – 2037/1/31
季度淨利潤70%分成📈
4️⃣ 2037/2/1 – 2042/1/31
靈活續約期，可選擇續簽或無責退出。
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🌟 珠海澳門關口物業
🌟 約260米天際停機坪
🌟 270°環幕景觀視野
🌟 約30000㎡灣匯商業
🌟 約10000㎡空中花園
【珠海版深圳灣壹號】
真正值得收藏嘅灣區封面資產🏙️
